老谷家麻鴨面教你正確選擇商圈

　　一般來說，位于市中心或重要區(qū)域的商鋪面積大，可以輻射到整個城市，而位于居民區(qū)的商鋪面積相對較小。除了正常的經營因素外，商圈的確定還應考慮地形條件(如橋梁、河流、封閉道路等)、行政區(qū)劃、傳統(tǒng)商圈流向等非經營因素的影響。確定特色面館加盟商圈時，做好以下工作:

　　1.劃分并確定商圈

　　公路(40米以上)、鐵路、平交道口、高架橋、地下通道、安全島、大溝護欄等，將商圈限制在一定范圍內。因為消費者不想在過馬路不方便的時候去馬路對面的商店購物。

　　2.分析商圈的特點

　　商店應該以滿足和創(chuàng)造消費者需求為基礎。商店的特點和分布、住宅功能,會議的地方,分析競爭對手,人群和交通條件下,消費和人口特征,估計收入,支出和可能的凈利潤商店的分析,評估該地區(qū)的優(yōu)勢和劣勢,對商店和有利區(qū)域設置在未來。

　　3.畫一張商店周圍區(qū)域的示意圖

　　圖中應明確商務區(qū)的總體方向，以及區(qū)域內的競品店、配套店、人流聚集區(qū)和大型聚集場所。道路和車道也需要明確。此外，人流的趨勢，公交站牌也不容忽視。

　　4.設置多個采樣點進行實地調查

　　在預選商圈內，設置幾個抽樣點進行了解和評價。抽樣的主要目的是了解主要人群、人口、戶數和交通狀況的變化趨勢。

　　采樣周期的要點有:

　　(1)將一周分為三部分，即周一至周五，周六和周日，以及法定假日。

　　(2)從上午7時至0分，每2小時細分為1個片段。

　　(3)以每15分鐘為計算單位，計算通過采樣點的實際人數、機車車輛數量。

　　(4)將采樣人數變?yōu)?小時內的人流人數。

　　(5)將人群分為男性、女性、青少年、上班族等。

　　提示:商圈調查和選址作為挑選會下金蛋的母雞，開店前，一定要進行評估，以備不時之需，臨戰(zhàn)前。

　　以上是對麻鴨小面加盟商務區(qū)選址評價的一些重要參考，希望能對您今后店選址有所幫助!